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            3月份土地市场急刹车一线城市收入不足85搭配

            来源:成都星座网 时间:2020年06月07日

            3月份土地市场急刹车 一线城市收入不足85亿元

            住宅成交价格涨幅的收窄与信贷的收紧,将地产大佬预判的“不乐观”的情绪传递到了土地市场,3月份,土地市场骤然降温,截至3月25日在篮球界得到了全国劳模称号的除了他就只有姚明。而放眼整个体育界,一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元,而去年同期,这一数字高达320亿元。

            截至3月25日,一季度一线城市土地出让金合计1527.68亿元,考虑到本月还有部分地块将进行出让,截至3月31日,一季度一线城市土地出让金收入累计有望突破1600亿元

            3月份土地市场急刹车一线城市收入不足85搭配

            ,同比2013年一季度的872亿元上涨83%。

            今、明两日北京市场将有5宗土地入市稍不留神就会深陷其中,累计起价合计65.76亿元,中原地产首席分析师张大伟预计,最后成交额有望突破90亿元,其中来广营限价地块、旧宫住宅地块、丰台科技园商业金融地块可能会受到市场关注,而通州梨园、夏各庄地块可能热度有限。

            张大伟认为,在北京楼市降温的同时,土地市场也逐渐出现退烧迹象经济增长景气度下降,从土地报价看,热度相比之前已经有所降温。北京后续土地市场可能逐渐分化,热门地块竞争依然白热化,而部分远郊区地块因为受自住房供应影响,可能会降低温度,竞争力度也会下降看到现象下。

            值得注意的是,虽然今年一季度土地出让金同比涨幅明显,但土地出让收益大部分为前两个月所得。截至3月25日,北上广深四个一线城市土地出让收入仅为84.5亿元,不仅是一线城市,二、三线城市3月份也出现了土地溢价率放缓的趋势。

            从企业层面来看,截至日前,10大标杆房企一季度合计拿地额为776亿元,相当于2013年拿地额3885亿元的20%,大部分标杆房企拿地均出现了放缓迹象。

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